О формировании совета многоквартирного дома
Чаще всего собственники помещений в многоквартирных домах задаются вопросом: каким образом можно наиболее эффективно взаимодействовать с управляющей организацией в вопросе управления домом?
Действующим жилищным законодательством предусмотрено обязательное создание совета многоквартирного дома. Он действует в отношении одного дома и представляет собой коллегиальный выборный орган из числа собственников помещений конкретного многоквартирного дома.
Тем не менее, он не отменяет полномочия общего собрания и наделен определенными правами. Оплата за работу в совете дома не предусмотрена. Если же общее собрание решит оплачивать труд председателя и членов совета дома, это можно будет делать только за счет дополнительных взносов жильцов, утвержденных на их общем собрании.
Подробный перечень полномочий, прав и обязанностей совета многоквартирного дома и его председателя закреплен статьёй 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, анализируя которую можно резюмировать следующее.
Деятельностью совета многоквартирного дома является представление интересов собственников жилья в отношениях с управляющей организацией либо при непосредственном управлении домом – с организациями, оказывающими услуги и выполняющими работы по содержанию общего имущества дома, а также с ресурсоснабжающими организациями. Иными словами, совет дома выполняет две основополагающие функции – представительскую и контрольную.
По общему правилу совет многоквартирного дома избирается сроком на 2 года с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир, если иное не установлено общим собранием жильцов, с правом досрочного переизбрания.
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, для того, чтобы организовать совет многоквартирного дома, достаточно выявить из числа активных, работоспособных и инициативных собственников для избрания на роль членов и председателя совета многоквартирного дома.
Копию протокола общего собрания об избрании совета многоквартирного дома и выбора председателя совета необходимо направить в адрес управляющей организации.

ООО «УК «КА» информирует о том, что постановлением Правительства Ростовской области от 19.04.2021 № 313 на территории Ростовской области с 29.04.2021 по 17.10.2021 установлен особый противопожарный режим и введены дополнительные требования пожарной безопасности:
- запрещено разведение костров, сжигания мусора, сухой травы и бытовых отходов на всей территории Ростовской области.
- ограничено передвижение по территории лесных насаждений автомобильного транспорта без искрогасителей на выпускных трубах двигателей внутреннего сгорания.
Уважаемые СОБСТВЕННИКИ!

По-прежнему основной причиной пожаров остается неосторожное обращение с огнем, а также непотушенные сигареты, перегрузка электросети и шалости с огнем детей, оставленных без внимания взрослых.
ООО «УК «КА» убедительно просит Вас соблюдать правила пожарной безопасности.
Не перегружайте электросети, не разрешайте детям играть со спичками и зажигалками, не курите в постели, тем более в состоянии алкогольного опьянения.
Помните, при обнаружении первых признаков пожара надо покинуть жилье, оповестить о пожаре соседей, позвонить по телефонам «101» или «112», указать точный адрес и место возгорания.

Напоминаем о необходимости своевременной оплаты за потребленный коммунальный ресурс
Залогом стабильной поставки коммунальных ресурсов и предоставление услуг по содержанию и ремонту является исполнение обязанностей, предусмотренных действующим законодательством. В частности, оплата их в полном объеме.
Если потребитель платит за коммунальные услуги не в полном объёме,  поставщик коммунального ресурса может ограничить или приостановить его предоставление.
Напоминаем, что срок оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги до 10 числа месяца.
ООО «УК «КА» настоятельно рекомендует жителям своевременно оплачивать потребленные услуги, во избежание накопления задолженности, что повлечет за собой обращение в суд и (или) ограничения в предоставлении услуг.