Уважаемые собственники!
Просим Вас в обязательном порядке ознакомиться с нижеизложенной информацией!!!

    В целях поддержания организационного и внутреннего порядка в доме, обеспечения эксплуатационных характеристик дома, квартир, нежилых помещений, их инженерного оборудования, норм и правил совместного проживания жильцов в многоквартирном доме высотной постройки Вы должны выполнять следующие условия:
1. Обеспечить в отопительный сезон оптимально допустимые нормы температуры воздуха в помещении: 18-20 ⁰С, относительной влажности: 30-45% и обязательно проветривать помещение.            
2. Для достижения необходимых температурных показателей по необходимости включать систему отопления и оставить отопительный котел работать при умеренной температуре с обязательным регулярным проветриванием помещения под личным контролем.                          3. Перед началом проведения ремонтных работ проверить на герметичность трубопроводы системы водоснабжения и отопления.
Появление негативных последствий вследствие несоблюдения данных правил не будет являться гарантийным случаем и основанием для обращения к Застройщику и в Управляющую компанию по вопросу устранения возникших недостатков.
4. Категорически запрещается демонтировать аварийную систему противодымной защиты в квартирах и местах общего пользования.
5. Перепланировка квартиры может производиться только на основании проектов, разработанных организациями, имеющими государственную лицензию на проектирование. После подготовки проекта по перепланировке, необходимо предоставить его в обязательном порядке в Управляющую компанию.
6. При выполнении строительных работ категорически запрещено пробивать вентиляционные каналы или делать в них штробы для прокладки коммуникаций, не допускается штробление монолитных колонн и стен.
7.При перепланировке квартир или офисов разбирать перегородки необходимо с повышенной осторожностью, не допуская падения кирпичей  на пол, т.к. нижерасположенные квартиры могут быть уже отремонтированы.
8.Опускать строительный мусор в пассажирских кабинах лифта запрещено.
9.Строительный мусор необходимо складывать в ремонтируемой квартире или офисе и выносить его на улицу только для погрузки на пришедший транспорт.
10.Строительный мусор, сыпучие материалы вносить и выносить необходимо только в герметичной таре.
11.Строительный мусор после разборки межкомнатных перегородок вывозить самовывозом.
12.При устройстве сплит-систем места установки согласовать с представителем  УК.
13.Отключения и подключения стояков холодной и горячей воды и отопления выполняются сантехником дома по предварительной заявке не менее чем за 24 часа.
14.В коробках, любого качества изготовления, закрывающих инженерное оборудование (краны, водомеры, заглушки ревизии, фильтры и т.п.) должны быть выполнены открывающиеся лючки размером не менее 50х50 см. для доступа к закрытому оборудованию.
15.В целях поддержания в квартирах и офисах требуемой температуры запрещено приборы отопления утапливать в стены и ниши, устанавливать отопительные приборы на балконы и лоджии.
16.Запрещается остатки невыработанного раствора выливать в канализационные трубы.
17.Ежедневно, после окончания работ, все водоразборные краны должны быть закрыты, а электрические приборы и инструменты выключенными.
18.Все временные электропереноски и удлинители должны отвечать требованиям техники безопасности и быть заизолированными.
19.Ответственность за электробезопасность в квартире возлагается на владельца квартиры.
20.Ответственность за сохранность в квартире или офисе окон, дверей, сантехнических и других приборов возлагается на владельца квартиры или офиса, или на ответственное лицо, производящее ремонтные работы.
21.Собственник обязуется содержать в чистоте и порядке места общего пользования (квартирные и лифтовые холлы), не допускать порчи имущества, захламления проходов, складирования мусора. В случае обнаружения, как в процессе работ, так и после их окончания, а также в процессе производственного ремонта, порчи, повреждения и поломки установленного оборудования в местах общего пользования, собственник обязан возместить нанесенный ущерб своими силами и за свой счет.
22. При заселении соседних квартир, в ремонтирующихся квартирах, в соответствии с действующим законодательством, ремонтные шумные работы запрещено осуществлять ранее 8-00 и позднее 20-00, в выходные дни с 10-00 и не позднее 20-00.
23.Двери на переходных балконах необходимо постоянно закрывать.
24. Проведение линий связи и интернет возможно исключительно в кабель-каналах.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании пунктов 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что данная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плату за коммунальные услуги возможно внести в кассу Управляющей организации либо безналичным платежом на расчетный счет Управляющей организации в сумме, указанной в платежном документе - «счете-квитанции», а также в кассу любого банка и через приложение Сбербанк-онлайн.
Согласно пункту 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пунктам 118, 119  Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае наличия у собственника помещения задолженности за 2 месяца, управляющая организация имеет право приостановить и прекратить предоставление коммунальных услуг в помещении, по которому имеется задолженность.
Кроме того, Управляющая компания имеет право обратиться в суд для принудительного взыскания с собственников помещений, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг, суммы образовавшейся задолженности, а также всех понесенных Управляющей организацией судебных расходов и процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г. собственники помещений обязаны ежемесячно в период с 23 по 25 число предоставлять показания всех индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов (счетчиков) через специализированный почтовый ящик, находящийся в каждом подъезде, или по тел. 8 (863) 207-93-94, 207-93-96, или на электронную почту yk.ka.rostov@mail.ru
В случае не предоставления показаний индивидуальных приборов учета в адрес Управляющей компании размер платы за коммунальные услуги будет рассчитываться в соответствии с п. 59, 60 Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов», исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, либо по нормативу.
В соответствии с п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г. собственники жилых помещений обязаны информировать Управляющую организацию об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.

Форма передачи показаний:

Адрес дома________________________ Квартира №_______
Дата передачи показаний___________________
Ф.И.О. собственника________________________________________________________________

Кол-во собственников (согласно выписке из ЕГРН) ___________________чел.
Кол-во зарегистрированных ______________чел.
Кол-во фактически проживающих ___________ чел.
ГАЗ_________________ ВОДА____________________ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО______________________

Оставить любые заявки по техническим вопросам, заказать схему расположения коммуникаций в квартире, получить пропуск в спортзал, записаться на прием к паспортисту Вы можете, позвонив Администратору Управляющей компании по номеру телефона 207-93-96 (пн.-пт. с 08:30 до 17:30, сб.-вс. – выходной).