С 1 сентября 2022 вступают в силу изменения в акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме (354, 124, 491).
Детализированы правила расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, в котором установлены.
Предусматривается возможность на общем собрании собственников помещений принять решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Приводится порядок перерасчета размера платы:
- по истечении каждого календарного года;
- при прекращении управления многоквартирным домом;
- при принятии на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.
Предусмотрели порядок расчета КР на СОИ по новым формулам, исходя из конкретной ситуации:
- если общедомового счетчика нет (он выведен из строя или истек еще срок поверки) — расчет делается по нормативу;
- если установлен общедомовой прибор учета, но собственники не приняли решение о распределении КР на СОИ по факту, то в основе расчета норматив, который в дальнейшем пересчитывается на фактическое потребление;
- если собственники проголосовали за начисление по среднемесячному потреблению КР на СОИ, то оно выставляется в расчетом периоде, а затем корректируется на факт;
- такой же принцип используется при оплате КР на СОИ по факту на основе показания общедомового прибора учета;
- если в доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, то КР на СОИ определяется по ней каждый месяц.
В законе устанавливается несколько случаев перерасчета (п. 29(3) Правил № 491) по КР на СОИ, в том числе:
- если нет решения собственников о том, чтобы выставлять сверхнормативный объем КР на СОИ, то доначисление по КР на СОИ осуществляется каждый год, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (то есть, до 31 марта 2023 года потребители получат доначисление за весь сверхнормативный объем КР на СОИ, потребленный за 2022 год).

Уважаемые жильцы!

В соответствии с действующими Правилами дорожного движения Российской Федерации в случаях остановки или стоянки в местах, обозначенных соответствующими дорожными знаками и знаками дополнительной информации (табличками) «Инвалиды» (8.17), пользоваться правом занять место парковки или сделать остановку могут только водители тех транспортных средств, на которых установлены опознавательные знаки «Инвалид» на желтом фоне. Зачастую парковочные места для инвалидов заняты транспортными средствами, владельцы которых вполне здоровы и не перевозят родственников или знакомых с инвалидностью, поэтому негодования людей с ограниченными возможностями здоровья вполне объяснимы - им попросту не остается мест для парковки транспортного средства.


С уважением, ООО «Управляющая компания «КА».

ООО «УК «КА» уведомляет Вас о необходимости соблюдения порядка пользования канализацией.
Напоминаем Вам о правилах пользования канализацией (п. 5.8.7 правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003):
Правила пользования канализацией
1. Содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
2. Не допускать поломок установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
3. Запрещается выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
4. Запрещается бросать в унитазы песок, строительный мусор, сухие и разведенные строительные смеси и их остатки, тряпки, предметы личной гигиены, кроме туалетной бумаги, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.
    Обращаем Ваше внимание, на необходимость установки строительных унитазов, на период проведения ремонтных работ, а также на необходимость контроля за действиями рабочих, по недопущению нарушений правил пользования канализацией.
Дополнительно разъясняем:
В соответствии со ст. 30 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.