Кладовка в силу закона является недвижимым имуществом (то есть, нежилым помещением). Право на нежилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственники кладовок, как собственники нежилых помещений обязаны участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт МКД.
Владельцы отдельно кладовок, расположенных в МКД, также обязаны заключить письменные договоры прямые договоры об обращении с ТКО – с региональным оператором. Только такой порядок приобретения ресурсов предусмотрен п. 148.1 Правил № 354, ведь такие кладовки являются нежилыми помещениями.
Таким образом, всем владельцам кладовок с января 2024 года будут начислена плата за жилищные и дополнительные услуги. Квитанции будут автоматически разосланы тем, чей электронный адрес включен в рассылку.
По вопросам начислений за ТКО и капитальные ремонт Вам необходимо обратиться в ООО «Чистый город» и НКО «Фонд капитального ремонта Ростовской области».
Если вдруг Вы получили квитанцию, но кладовка Вам не принадлежит, просим обратиться в ООО «УК «КА» по адресу электронной почты yk.ka.rostov@mail.ru.

В Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 № 491 (далее — Правила № 491), постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в пункт 29.3 Правил № 491 внесены изменения в части перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Перерасчет осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - СОИД), в течение года, следующего за расчетным годом.
Указанное постановление вступило в силу с даты его официального опубликования - 30.03.2023.
Изменения касаются только тех домов, где имеются общедомовые приборы учета, но собственники не приняли решение о расчете размера платы за СОИД по их показаниям.
Таким образом, перерасчет КР СОИ будет предъявлен к оплате в течении всего календарного года, начиная с квитанции за январь 2023.
Дополнительно информирую, что собственники в праве на общем собрании принять решение об оплате по фактическим показаниям общедомовых прибора учета. В случае наличия такого решения, перерасчет в следующем за отчетным годом производиться не будет.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

В связи с отрицательной температурой наружного воздуха, просим Вас удалить образовавшиеся: наледь, снег, сосульки с подоконников и сплит-систем, во избежание травмоопасных ситуаций и порчи имущества.


Управляющая компания ООО «УК «КА»