Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает следующее.
При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме. Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.
При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать в том числе следующие требования: исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках; не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
На территории города Ростова-на-Дону действует Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 19.08.2003 № 232 «О принятии «Правил содержания собак и кошек
в городе Ростове-на-Дону». В соответствии с которыми, организации обязаны помещать знаки о запрете посещения их территории с домашними животными, в связи с чем газоны оборудованы табличками.
В соответствии с п. 2.1. Правил, владельцы животных обязаны строго соблюдать законодательство в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выражающегося в соблюдении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, выполнении противоэпидемических и санитарно-гигиенических мероприятий.
В случае неисполнения указанных требований владельцы животных могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии с требованиями ст.6.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и (или) по ст. 4.1. Областного закона об административных правонарушениях от 25.10.2002 № 273- ЗС.
Дополнительно сообщаем. При отсутствии площадок для выгула, выгуливание собак разрешается на пустырях, в малолюдных местах с соблюдением настоящих Правил (п. 3.5.)

Уважаемые собственники!

Правила размещения транспортных средств во дворе жилого дома регламентированы несколькими законами и иными нормативными документами. К ним относятся:
- Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) “О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов” (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 109);
- ст. 12.28 КоАП;
- 17 пункт Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 “О Правилах дорожного движения”.
Кроме того, не допускается парковка автомобилей на прилегающих к дому тротуарах и участках дороги. В соответствии с приложением «Противопожарная безопасность» необходимо обеспечить возможность проезда пожарных машин на расстояние 8-10 метров при высоте здания более 10 этажей.
Важно понимать, что правила парковки во дворе многоквартирного дома также регламентированы ПДД. К числу основных моментов, на которые следует обратить внимание автомобилистам, относятся:
Остановка или же стоянка ТС во дворе с работающим двигателем допустима не более чем на 5 минут. Этого времени достаточно для высадки или посадки пассажиров, а также выполнения манипуляций с грузом. Аналогичным образом карается и длительный прогрев автомобиля в зимнее время года в жилой зоне. Инспектор ГИБДД вправе оформить штраф на сумму от 1500 до 3000 рублей.
Водителям большегрузных автомобилей запрещено оставлять транспортное средство во дворах жилых домов.  Размер штрафа также составляет от 1500 до 3000р. Данное правило касается автомобилей, масса которых превышает 3,5т.
К числу нарушений также относится парковка транспортного средства на тротуаре (п. 3 ст. 12.19 КоАП). Такое решение может повлечь за собой эвакуацию автомобиля. Принимая такое решение следует учитывать, что разрешено эвакуировать автомобили, размещенные на тротуарах, включая придомовую территорию и дворы многоквартирных домов.
Затрудненный проезд для других транспортных средств, включая автомобили спецслужб (скорая помощь, коммунальные службы, МЧС и т.д.) также попадает под категорию правонарушения (ст. 12.19 ч. 4 КоАП). Размер штрафных санкций определяет инспектор ГИБДД в зависимости от возникшей опасности и того, к каким последствиям привело оставление автомобиля в неположенном месте. Он может варьировать от 2000 до 3000р.
Отдельного внимания заслуживает парковка во дворе вблизи мусорных контейнеров. Оптимальным расстоянием признано не менее 5м, что позволяет коммунальным службам выполнять свои непосредственные обязанности без помех. Штраф за стоянку автомобиля ближе, чем на 5м от места расположения мусорных контейнеров влечет за собой штраф на имя владельца. Сумма штрафных санкций колеблется в интервале от 2000 до 5000р в зависимости от ситуации.
Просим Вас соблюдать требования вышеуказанных нормативных актов!

Уважаемые собственники!

В связи с многочисленными жалобами жильцов, на проведение соседями незаконной перепланировки, просим всех собственников жилых (нежилых) помещений в срок до 30 декабря 2021 года предоставить в управляющую компанию ООО «УК «КА» документы о согласовании перепланировки и проекты инженерных систем.
Незаконная перепланировка влечет за собой: ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

Ответственность за самовольное переустройство, не оформленное в установленном порядке:
Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее (первоначальное) состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке.
Одновременно, доводим до Вашего сведения, что при не предоставлении вышеуказанных документов в указанный срок, управляющей организацией будет произведен осмотр перепланировок в многоквартирном доме. В случае выявления несогласованных перепланировок, информация будет направлена в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области.
Статья 29 Жилищного кодекса РФ регулирует последствия самовольного переустройства и самовольной перепланировки жилого помещения и предусматривает возможность принятия судом решения в отношении собственника о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения по приведению его в прежнее состояние.


ООО «Управляющая компания «КА»